提升改造达284万㎡，闵行这些地方不仅有“钱景”……

转自：上观新闻

每到周末傍晚，在虹梅南路与永德路的交叉路口，一个创新农村集体经济的社区配套商业体——永德汇内，人头攒动，热闹非凡。这里不仅是周边居民的生活中心，更是年轻人周末放松的热门打卡地。

漫步在白墙黛瓦的新中式风格产业园——苏河华江汇中，绿意融融，艺术化的彩绘涂鸦、园区布置，以及安静的环境让人格外放松惬意。

切中当代年轻人养生消费需求，汇中村开通艾草康养产业链，从艾草种植到艾草养生锤、足浴包，牢牢抓住年轻消费群体的心。

这些都是闵行区发展新型农村集体经济的生动缩影，它们用勇于突破、敢于创新证明——乡村不是城市的“背面”，而是超大城市功能延展的创新试验田。去年起，闵行区推进集体经济提质增效行动，其中包含永德汇在内的70个项目纳入重点推进清单，预计改造提升集体物业面积（含新增）约284万平方米，通过盘存量、优增量，着力开拓挖掘集体经济潜能。

沿街店铺外墙上充满活力的涂鸦，吸引着路人的目光；精心设计的外摆区和露台上，年轻人围坐一起，品尝着饮品甜点；不远处的烧烤和火锅店内，食客们围坐在长桌旁，一边吃着美食，一边聊着趣事……这样的场景，每天都在永德汇上演。

永德汇建筑面积约1.5万平方米，总共6层楼，包含5500平方米酒店和4000平方米的地下停车库。它位于吴泾镇中心，被“宝龙”与“弘基”两大商场护于中间，周边环绕多个小区，人流量大。

而在此之前，这里还是一片未开发的空地。吴泾镇经发中心相关负责人介绍，为适应新时期的经济发展趋势，结合虹梅南路隧道的建设，吴泾镇政府决定对此地进行开发建设，“永德汇”由此应运而生。在政府的指导下，

永德汇运营管理公司项目负责人介绍，永德汇定位于社区配套商业，包含多家特色商铺和品牌连锁店，满足了不同消费者的购物需求。尤其是美食街区汇集了各地美食，让消费者尽享口福。其中不乏一些年轻人喜欢的网红烧烤店、火锅店等，还有不少餐饮首店入驻。“考虑到周边有上海交大、华东师范大学等高校，我们还计划引进网鱼网咖、体育运动类店铺，尽可能满足各类人群的需求。”公司负责人介绍，因为靠近大零号湾，为了抓住区位优势带来的发展机遇，永德汇还引进了高端的

作为社区配套，永德汇的休闲广场也成为社区居民活动的好去处。今年春节，这里就举行了

闵行区积极探索“集体+”模式，积极引导“集体+政府”“集体+国有”“集体+集体”“集体+民营”等多种发展路径，加强集体与各方之间的深度合作，实现多重优势叠加，形成可示范、可推广的集体资产发展新路径。

2024年，闵行以消除集体物业安全隐患为目标，加快推进集体物业改造，分类盘活存量集体建设用地，鼓励开展低效用地“二次开发”，加快推进集体物业改造提升、转型升级、提升产业业态。借着这股东风，华漕村依托华江路周边三块林地天然资源和苏州河，对低效物业资产改造升级，以

曾经以汽车销售维修、五金器械、冷链仓储为主的园区，摇身一变，成了一个白墙黛瓦、绿意环绕的

“我们还将深入挖掘历史建筑价值，依托徐庆华大师等人文资源，打造人文荟萃‘文化会客厅’，以‘文’润人，以‘园’兴村，提高村里的整体风貌和村民感受度。”王晨晔告诉记者，随着产业的不断完善和发展，华江路一条街将迸发出无穷的经济活力。

“我们想既让村子美起来，又让村民的钱袋子鼓起来。”王晨晔觉得，以“园”兴村，就是华漕村未来的发展之路。他给记者算了笔账，改造后华漕村年收入

据汇中村党支部第一书记陶佳瑛介绍，汇中村与艾草结缘，要从联合上海蕊源生物科技股份有限公司（以下简称“蕊源生物”）共同打造的

但在深入接触后，蕊源生物和汇中村在宣扬中医文化，让特色产业带动乡村发展方面双方“一拍即合”，在中医理疗服务需求带动下，以艾草为突破口，携手闯出一条

2023年11月，汇中村在党建园地试种首批艾草根。艾草生长周期短、抗逆性强，首季收成后，蕊源生物将其迅速转化为香囊、艾锤等产品，通过社区展销、园区推广等渠道销售，深受百姓欢迎。

试点的成功提升了村委干部的信心，之后，汇中村将逐步发动村民利用自家庭院种植，实现乡村零星土地、庭院等盘活。同时，村集体与蕊源生物达成初步合作意向，未来将

今年五月，汇中村将举办第二届

记者：李逸姚怡莹

部分供稿：区农业农村委

初审：方佳璐

复审：方雨斌

终审：刘垦博

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